湖北快三杀号

2020-04-07 05:43:22 來源: 中國經濟網 閱(yue)讀量︰次
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摘要︰ 甦(su)州市人民政(zheng)府(fu)官(guan)網的(de)一則(ze)發文,讓樓市調(diao)控收緊的(de)趨勢更(geng)加凸顯。  在這個約900字的(de)《市政(zheng)府(fu)關于進一步促進全市房地產市場持續(xu)穩定健康發展的(de)補(bu)充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中,對甦(su)州的(de)園區全域、高新(xin)區的(de)部分(fen)

    甦(su)州市人民政(zheng)府(fu)官(guan)網的(de)一則(ze)發文,讓樓市調(diao)控收緊的(de)趨勢更(geng)加凸顯。

  在這個約900字的(de)《市政(zheng)府(fu)關于進一步促進全市房地產市場持續(xu)穩定健康發展的(de)補(bu)充意見(jian)》(以下簡稱《意見(jian)》)中,對甦(su)州的(de)園區全域、高新(xin)區的(de)部分(fen)重(zhong)點區新(xin)房實行3年的(de)限售;此(ci)外,園區全域所有(you)二手(shou)房都納入限售範圍;同時(shi)《意見(jian)》還對土地出讓報價規則(ze)進行了(liao)調(diao)整。

  盡管(guan)《意見(jian)》fen)械de)限售區域並不包含甦(su)州其他區縣,但毫無疑問,此(ci)番(fan)甦(su)州樓市調(diao)控政(zheng)策的(de)出台是(shi)為落實“房住不炒(chao)”“穩地價、穩房kao)邸?仍(reng)?rdquo;作出的(de)努力。

  而甦(su)州不僅僅是(shi)一個個案。據中xing) 夭芯恐行耐tong)計(ji),4月,部委及地方政(zheng)府(fu)累(lei)計(ji)針對房地產的(de)調(diao)控措(cuo)施超過60次,環比上漲300%,調(diao)控頻de)拭饗栽黽印/p>

  此(ci)前的(de)3月,70個大中城市中,新(xin)房kao)鄹窕繁壬險塹de)城市有(you)65個。

  截至5月10日,45個城市年內(na)賣(mai)地已經超過百億,杭州、甦(su)州、武漢等是(shi)土地交易(yi)熱點區域。調(diao)控組合拳由此(ci)紛至沓(ta)來。

  5月10日,中國人民銀行金(jin)融市場司副司長鄒瀾在媒jiao)宕chui)風會上表(biao)示,房地產調(diao)控和房地產金(jin)融政(zheng)策取向沒有(you)改變,央行將繼續(xu)嚴格遵循“房子是(shi)用來住的(de),不是(shi)用來炒(chao)的(de)”的(de)定位,以及“穩地價、穩房kao)邸?仍(reng)?rdquo;的(de)目標,堅持房地產金(jin)融政(zheng)策的(de)連續(xu)性(xing)、穩定性(xing)。

  地方調(diao)控收緊

  地方上的(de)樓市調(diao)控,已經開始(shi)呈現收緊的(de)態勢。

  合肥、北京、長沙、西安、丹東等市場波動(dong)較大的(de)城市出台了(liao)下調(diao)土地最高限價、國管(guan)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)“認房又認貸(dai)”、暫停(ting)二套房契稅優惠、啟(qi)動(dong)住房公積(ji)金(jin)“資(zi)金(jin)流(liu)動(dong)性(xing)風險防控一級duan) rdquo;、限購限價限售等收緊政(zheng)策。

  以長沙為例(li),在湖(hu)南省財政(zheng)廳、國家稅務總局湖(hu)南省稅務局、湖(hu)南省住建廳下發的(de)《關于調(diao)整長沙市第二套住房交易(yi)環節契稅政(zheng)策的(de)通知》fen)泄娑  誄?呈蟹段 na)停(ting)止執行對家庭(ting)第二套改善性(xing)住房的(de)契稅優惠稅率,即對個人si)郝蚣彝ting)第二套改善性(xing)住房,按4%的(de)稅率征收契稅,自4月22日起正式執行。

  成都、大連、東莞、南xia) 戲省 粕降鵲囟宰》抗 ji)金(jin)提取政(zheng)策做了(liao)進一步的(de)規範。

  而像西安bu)娑  萃ting)西安地區(含西咸(xian)新(xin)區)以外購房提取公積(ji)金(jin)、石家yi) ze)是(shi)在全市範圍內(na)統(tong)一暫停(ting)發放住房公積(ji)金(jin)異地貸(dai)款(kuan)。

  與(yu)此(ci)同時(shi)bao) 諫鉦  er)濱、甘肅(su)、合肥、杭州等地正在對房地產市場亂象、經紀機(ji)構(gou)、房企的(de)不規範行為做專項整治。

  體現在4月的(de)成交上,克而瑞(rui)數(shu)據顯示,40個典型tong)鞘行xin)建商(shang)品住宅成交面積(ji)環比下降了(liao)4%,同比reng)ze)增長了(liao)1%。

  其中,一線城市成交面積(ji)環比下降16%,同比reng)齔9%;二線城市成交面積(ji)環比下降3%,同比下降2%;三四線城市成交面積(ji)環比下降1%,同比reng)齔%。

  “在基(ji)于二三季度(du)地方政(zheng)策仍(reng)將持續(xu)走向分(fen)化,各地調(diao)控方式有(you)收有(you)放,未(wei)來貨幣寬(kuan)松的(de)力度(du)與(yu)信貸(dai)投放的(de)寬(kuan)松節奏會有(you)所放緩的(de)政(zheng)策預期判斷(duan)下,預計(ji)二季度(du)房地產市場的(de)‘回暖’將出現波動(dong)和反復,城市分(fen)化格局恐將延you)xu)更(geng)長時(shi)間周期。”克而瑞(rui)研究中心認為。

  堅持房住不炒(chao)

  不過,與(yu)樓市調(diao)控趨緊相對應的(de)是(shi),地方上的(de)落戶(hu)政(zheng)策在放開放寬(kuan)。

  例(li)如,杭州已經規定全日制(zhi)大學(xue)專科及以上人才,在杭工(gong)作並繳納社保(bao)的(de),可直接落戶(hu)。

  廣州則(ze)取消碩士研究生、博士研究生等人員入戶(hu)社保(bao)參保(bao)年限限制(zhi),只(zhi)需在廣州現引進單位有(you)參保(bao)記錄,本科生連續(xu)半年社保(bao)可入戶(hu)。

  在保(bao)定、甦(su)州、呼和浩特等城市xing)ze)發布了(liao)各種人才政(zheng)策,涉及購房補(bu)貼相關內(na)容。

  “放寬(kuan)落戶(hu)不等于放松對房地產的(de)調(diao)控。不管(guan)戶(hu)籍(ji)制(zhi)度(du)reng)趺錘模lsquo;房子是(shi)用來住的(de),不是(shi)用來炒(chao)的(de)’這個定位是(shi)必須(xu)堅持、不能動(dong)搖的(de)。”5月6日,國家發改委發展戰略(lue)和規劃司司長陳亞軍在就建立健全城鄉融合發展體制(zhi)機(ji)制(zhi)和政(zheng)策體系有(you)關情況(kuang)的(de)發布會上回應表(biao)示。

  同樣(yang),清華(hua)大學(xue)政(zheng)治經濟學(xue)研究中心主任、教(jiao)授蔡(cai)繼明撰(zhuan)文指出,放寬(kuan)落戶(hu)條件並非(fei)意味著要放松房地產調(diao)控,恰恰相反,只(zhi)有(you)加強房地產調(diao)控,使(shi)住房kao)鄹癖bao)持在合理(li)水平,才能降低外來人si)諤乇鶚shi)農業轉(zhuan)移(yi)人si)誚鍬浠hu)的(de)住房門檻(jian)。

  此(ci)外,他認為放寬(kuan)城市xin)浠hu)條件並非(fei)放棄(qi)因城施策,超大特大城市要通過優化積(ji)分(fen)落戶(hu)政(zheng)策調(diao)整人si)誚 gou)和人si)誆季幀/p>

  “房住不炒(chao)”已經被反復強調(diao)。4月19日的(de)中共(gong)中央政(zheng)治局zhi)嵋檣弦丫 岢觶019年“以穩為主,一城一策”的(de)政(zheng)策基(ji)調(diao)不會改變︰一方面,中央堅持住房居住屬性(xing)、緊盯房地產金(jin)融風險、分(fen)類指導、穩步推進房地產稅立法(fa)的(de)大方向將保(bao)持不變。另一方面,各地結合房地產市場運行現狀(zhuang),積(ji)極落實主體責任,調(diao)控政(zheng)策以穩為主,一城一策防止樓市大起大落。

  日前,住建部按照穩妥zi)凳┐康夭??ji)制(zhi)方案確定的(de)月度(du)分(fen)析、季度(du)評價、年度(du)考(kao)核(he)的(de)要求,對一季度(du)房地產市場運行情況(kuang)開展專題調(diao)研並對房kao)邸 ?鄄 dong)幅度(du)較大的(de)城市進行了(liao)預警提示。

  一城一策還延伸(shen)至了(liao)土地端。自然資(zi)源部發出通知,要求根據商(shang)品住房庫(ku)存消化周期,制(zhi)定實施本年度(du)住宅用mei)胤fen)類調(diao)控目標。

  銀保(bao)監(jian)會則(ze)在官(guan)網上發文稱,繼續(xu)遏制(zhi)房地產泡沫化,控制(zhi)居民杠桿率shi)煸齔?/p>

  釋(shi)放的(de)各種信號已經表(biao)明,下一階段wei)孔﹝懷chao)仍(reng)是(shi)調(diao)控的(de)核(he)心。“以穩為主,一城一策”的(de)政(zheng)策基(ji)調(diao)不會改變。

編輯︰錦勤

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